苏州园区楼顶漏水解决方法屋面防水外墙裂缝漏水维修墙面渗水维修

苏州园区楼顶漏水解决方法屋面防水外墙裂缝漏水维修182 6189 8853  姜先生 189 1315 8693 墙面渗水维修 窗边渗水一般有如下原因：1、外窗台高于内窗台或导水槽不畅，造成窗台倒泛导致积水；2、窗四周密封胶开裂雨水渗进来；3、窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝；4、建筑外墙开裂，外墙防水不到位导致渗水、漏水；5、楼上出现问题，雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进；6、窗上方外墙是否存在裂缝，尤其滴水槽部分；7、开窗的地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实；8、铝合金 窗边泡沫胶未打密实；9、底灰防水粉未加；10、窗边在批了底灰后未做防水；11、粉刷咬樘现象，容易出现渗漏；12、排水孔设置不合理；
解决方法
1、把缝隙的地方请理干净再用在施工中尽量不要咬樘，这样在窗框和窗台的结合出抹1cm左右泛水槽，再打密封胶（注入环氧树脂密室封闭，再刷防水涂层。玻璃胶把缝隙补满）
2、在再在外面做雨蓬，减小窗台的雨量，排水坡度也应有保证.
疏通导水槽，更正倒泛现象
3、窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。
整改维修建议：
首先安装外门窗的施工顺序：（门）窗框--射钉（或膨胀螺栓、自宫钉）固定--窗扇—玻璃—打封闭胶--内外粉刷—窗淋水试验—验收。 安装窗框不得用砖块，固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。 严格控制外墙窗洞口粉刷层厚度，上口做好鹰嘴或滴水槽严禁倒泛水。 窗框与墙体间缝填塞为防水发泡剂，室外框四周与外粉缝隙须留5mm厚的槽口，用密封胶填嵌。 门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块或实心砖上，严禁直接固定于砌块墙体上，以防止砌块墙体打裂而引起渗水。另外，窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。